Maison 7 pièces 175 m² à vendre à François

FRANCOIS. MAISON sur 2 niveaux qui vous accueille avec une entrée distribuant un vaste salon séjour de 47 m2 équipée d'une cheminée + insert, une cuisine aménagée de 15 m2 ; avec des matériaux de qualité (travertin, marbre, moulures en plâtre) ; un dégagement dessert une première partie nuit composée de trois chambres de 14 m2, une salle de bains avec baignoire, douche et 2 vasques. En rez de jardin on trouve une deuxième entrée permettant de faire un deuxième logement indépendant composé de trois chambres de 13, 14 et 19 m2 ; d'un cellier, d'une chaufferie, d'une cave, et d'un garage de 40 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et un insert au bois. A l'extérieur une grande cour bitumée facilite les manoeuvres et le stationnement des véhicules. Elle dispose également d'une dépendance séparée de 20 m2 et d'un abri de jardin. CLASSE ENERGIE : E. 260 000 euros dont honoraires agences 4 % à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)