Maison et villa de prestige 7 pièces 175 m² à vendre à Locminé

À vendre en exclusivité, idéalement située en plein coeur de Locminé, cette superbe maison de maître allie à la perfection charme, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie des sanitaires viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et des sanitaires. Le deuxième étage propose à nouveau trois belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, idéal pour un espace indépendant ou des invités. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre de belles prestations supplémentaires avec une salle de sport, une spacieuse buanderie et une cave, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 290 m², agrémenté de deux belles terrasses idéales pour les moments de détente. Les + : - Emplacement central recherché - Volumes exceptionnels - Maison lumineuse et parfaitement entretenue - Aucun travaux à prévoir - Prestations complètes (6 chambres, sous-sol aménagé) Une propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un bien d'exception en centre-ville. Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).