Maison 7 pièces 175 m² à vendre à Blotzheim

** Sous Compromis ** À l'entrée de Blotzheim, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, alliant confort moderne et conscience écologique. Offrant 175 m2 au sol (148 m2 habitables), elle est implantée sur un terrain de 748 m2, clos et sans vis-à-vis. Édifiée et agrandie avec une attention toute particulière, cette demeure est le fruit d'un projet respectueux de l'environnement et du bâti, ses propriétaires ont fait le choix de matériaux biosourcés pour assurer une isolation naturelle et performante. Le bien se compose comme suit : À L'EXTÉRIEUR : À l'avant, - une grange / un atelier (2 niveaux) dans une ancienne maison traditionnelle - un garage, un carport, et un abri bois bâtis en 2008 - une cour privative et deux carrés de jardin À l'arrière, - un grand jardin - une terrasse couverte aménagée en 2008 AU S/SOL : - un vide sanitaire aménagé en cave à vins - un local technique AU RDC : - un hall d'entrée et un dégagement - un espace de vie salon-salle à manger de près de 50 m2 - une cuisine ouverte sur le séjour - une salle d'eau (double vasque et douche italienne) - un WC séparé - une chambre - une suite parentale avec salle d'eau privative, une mezzanine à l'étage, et un accès à une terrasse attenante Note : Sur la terrasse privative attenante à la suite parentale, une petite piscine originale et esthétique, conçue à partir d'un bassin détourné, offre un coin de fraîcheur ! À L'ÉTAGE : - un dégagement - trois chambres CHAUFFAGE : - Chaudière individuelle au gaz (circuits indépendants) - Cheminée bois avec insert - Panneaux solaires (12 unités) INFORMATION CLÉ : - À 11 min de la frontière suisse et 16 min de la frontière allemande Contact : Valérie ADAM Conseiller immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le No991754888 **** Am Ortseingang von Blotzheim erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit einem ökologischen Bewusstsein vereint. Mit einer Gesamtfläche von 175 m2 (davon 148 m2 Wohnfläche) steht das Haus auf einem 748 m2 großen, eingefriedeten Grundstück ohne direkte Nachbarn. Mit viel Liebe zum Detail erbaut und erweitert, ist dieses Anwesen das Ergebnis eines durchdachten Projekts, das Umwelt und Bausubstanz respektiert: Die Eigentümer haben sich bewusst für biobasierte Materialien entschieden, um eine natürliche und leistungsstarke Dämmung zu gewährleisten. AUSSENBEREICH : Vorderseite: - Eine ehemalige traditionelle Scheune, heute als Werkstatt (auf zwei Ebenen) genutzt - Eine Garage, ein Carport sowie ein Holzunterstand, errichtet im Jahr 2008 - Ein privater Hof und zwei angelegte Gartenbeete Rückseite: - Ein großer Garten - Eine überdachte Terrasse, angelegt im Jahr 2008 UNTERGESCHOSS : - Ein als Weinkeller genutzter Hohlraum - Ein Technikraum ERDGESCHOSS : - Eingangsbereich und Flur - Großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 50 m2 - Offene Küche mit Blick auf den Wohnraum - Duschbad mit Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche - Separates WC - Ein Schlafzimmer - Eine Elternsuite mit eigenem Duschbad, Galerie im Obergeschoss und Zugang zu einer privaten Terrasse Hinweis: Auf der privaten Terrasse der Elternsuite befindet sich ein kleiner, origineller und ästhetischer Pool ein umfunktioniertes Becken, das für erfrischende Momente sorgt! OBERGESCHOSS : - Flur - Drei Schlafzimmer HEIZSYSTEM : - Individuelle Gasheizung mit getrennten Heizkreisläufen - Holzofen mit Einsatz - Solaranlage mit 12 Modulen WEITERE INFORMATIONEN : - Nur 11 Minuten von der Schweizer Grenze und 16 Minuten von der deutschen Grenze entfernt Kontakt : Mélanie DOS SANTOS Ich spreche kein Deutsch, aber wir können gerne über WhatsApp mit Google Übersetzer schreiben. Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)