Bien immobilier de rendement 7 pièces 175 m² à vendre à Baixas

À découvrir, un ensemble rare composé de deux appartements indépendants, adossés à une porte médiévale, offrant un cadre de vie unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, une porte vigneronne automatisée s'ouvre sur une agréable cour intérieure avec abri pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Le rez-de-chaussée dispose également d'une superbe cave voûtée du XIIIe siècle ainsi que d'un atelier avec mezzanine, offrant de beaux espaces annexes. Au premier niveau, une vaste terrasse exposée SUD de plus de 80 m² dessert les deux appartements, entièrement rénovés. Le premier appartement, de type T3, propose une cuisine équipée, deux chambres, le double vitrage ainsi que la climatisation. Le second appartement offre une belle pièce de vie avec salon - cuisine de plus de 36 m², une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage supérieur, vous profiterez d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une chambre principale avec dressing, ainsi que d'une chambre d'enfant. Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de vieilles pierres, recherchant un lieu de vie authentique, confortable et plein de charme. Fabrice BERNABE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892442468 - PERPIGNAN. Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).