Vente Maison individuelle Pleudihen-sur-Rance (22) 7 pièces 164 m²
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Maison 7 pièces 175 m² à vendre à Pleudihen-sur-Rance
Prix de vente
€350,075
Prix au m²
€2,000
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
175 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Pleudihen-sur-Rance
Description
NOUVEAUTÉ ERA VOLTAIRE !
À DÉCOUVRIR SANS TARDER à 20 km de Saint-Malo !
À Pleudihen-sur-Rance, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Rance, découvrez cette maison familiale de 175 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
La maison s'organise autour de deux espaces de vie complémentaires :
Un salon orienté nord, offrant une vue apaisante sur la nature, idéal pour un espace détente.
Un séjour lumineux exposé plein sud, véritable coeur de la maison, avec un accès direct à la cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour la vie quotidienne et les moments de convivialité.
Depuis le séjour, un escalier vous mène à une spacieuse terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Cette terrasse offre également un accès direct au garage ainsi qu'au sous-sol total, comprenant plusieurs espaces à aménager selon vos projets (atelier, bureau, salle de jeux, stockage?).
Côté nuit, vous bénéficiez de 5 chambres aux surfaces généreuses, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Leurs volumes permettent facilement un réaménagement des espaces (suite parentale, bureau, dressing?), un réel atout pour adapter la maison à vos besoins.
À l'extérieur, le terrain clos de plus de 550 m², sans vis-à-vis, garantit calme et intimité dans un cadre agréable.
Construite en 1978, la maison est saine et bien entretenue, mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel :
- Remplacement des menuiseries (double vitrage)
- Mise en place d'un système de chauffage type pompe à chaleur
Une base idéale pour un projet de rénovation valorisant, dans un secteur recherché.
Proximité des écoles, commerces, gare et accès rapides aux axes principaux.
? Prix : 350 075 €
? Contactez ERA Voltaire Immobilier pour organiser une visite et vous projeter dans cette maison à fort potentiel. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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