Maison 7 pièces 175 m² à vendre à Cahors

Située sur les hauteurs de Cahors, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Développant environ 175 m² habitables (275 m² utiles), elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 653 m², dont plus de 3 000 m² plats, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Agencement : Rez-de-jardin : garage, atelier, cave et une pièce aménageable selon vos envies (bureau, studio, salle de jeux?). Accès direct à la piscine. Rez-de-chaussée : entrée avec balcon, belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec poêle à bois scandinave, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain et WC séparés. Étage : mezzanine ouverte desservant 2 chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Les atouts : Piscine avec accès direct depuis le rez-de-jardin Vue dégagée sur la nature environnante Terrain arboré offrant calme et intimité Maison en retrait d'une route peu passante, accessible par une allée privative Fibre optique disponible Proximité d'un arrêt de bus À noter : fosse septique non conforme mais fonctionnelle. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire, alliant espace, tranquillité et proximité de Cahors. À visiter sans tarder ! Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).