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Bien immobilier de rendement 7 pièces 175 m² à vendre à Bergheim

leboncoin il y a 4 h

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€1,709

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

175 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Bergheim

Description

Ensemble immobilier situé à Bergheim, composé d'une maison et une maison en annexe, surface 175 m² Cet ensemble comprend une maison principale d'environ 120 m², et une seconde maison de 56 m² en annexe avec entrée séparée. Description : Maison principale (environ 120 m²) Rez-de-chaussée : -Garage -Pièces de rangement 1er niveau : -Espace de vie d'environ 63 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour et salon -Dégagement pouvant servir de bureau ou de dressing -Salle de bain avec douche et baignoire -1 chambre -WC séparé Second niveau : -2 chambres -Petite salle d'eau -Espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux Maison annexe (entrée séparée, vendue meublée) : -Cuisine ouverte sur salon / séjour d'environ 27 m² -2 chambres -Salle de bain -WC séparé Un jardin privé d'environ 200 m2 complète le tout. Ce bien peut convenir pour une habitation principale avec logements indépendants, incluant un projet locatif et/ou de location en meublé de tourisme. Le tout est situé au fond d'une impasse au calme, à proximité des remparts de la ville médiévale de Bergheim. Cet ensemble peut convenir à une famille ou à un investisseur dans le cadre d'un projet locatif. Des travaux sont à prévoir. Les éléments relatifs au rendement locatif peuvent être communiqués sur demande. Pour toute demande d'information, contactez votre interlocuteur dédié: Simon KELLERKNECHT [Coordonnées masquées] Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 € et 5 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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