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Bien immobilier de rendement 7 pièces 176 m² à vendre à Talence

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€787,000

Prix au m²

€4,472

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

176 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Talence

Description

Découvrez un bien exceptionnel situé dans un secteur recherché de Talence, idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement locatif. Composition de l'ensemble : Maison principale - 176m² Grande maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Plusieurs pièces lumineuses, possibilité de réaménagement selon vos besoins (famille, colocation, activité professionnelle) Hangar - 120m² Grand bâtiment indépendant, parfait pour atelier, stockage, activité artisanale ou projet professionnel. Studio indépendant - 20m² Logement idéal pour location étudiante ou espace bureau séparé. Appartement T2 - 37m² Espace indépendant avec chambre, séjour/cuisine, salle d'eau/WC, bureau et un débarras de 22m². Extérieur: - Grande parcelle de 1504m², rare sur Talence. - Accès indépendant possible pour chaque bâtiment selon aménagements. - Stationnement aisé. Atouts du bien: - Ensemble immobilier polyvalent - Revenus locatifs possibles grâce au studio + T2 - Hangar idéal pour activité professionnelle - Grand terrain + puit dans un secteur très demandé - Proches des commerces, transports et écoles. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement ou un projet de vie complet. Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an

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