1 / 1

Maison 7 pièces 176 m² à vendre à Pont-Saint-Martin

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€429,300

Prix au m²

€2,439

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

176 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Pont-Saint-Martin

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial OGER et associée, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - PONT ST MARTIN (44860) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située dans un petit hameau paisible, cette maison de caractère saura vous séduire par son cachet et son environnement privilégié. Parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. La maison d'une surface habitable de 176 m², offre cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et accès direct au jardin, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Le séjour, d'une surface de 42 m² offre un espace de vie agréable. Le jardin clos de murs en pierre, joliment arboré, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une belle terrasse ombragée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés bois. Les huisseries sont en bois avec double vitrage. Emplacement pratique : • A seulement 20 minutes de la gare Sud, du tramway et du busway • Cars scolaires « Aléop » au pied de la maison • A 8 minutes du Chronobus, ligne C4 Une maison alliant charme, tranquillité et accessibilité, idéale pour une vie de famille au vert sans renoncer aux commodités. Diagnostique de Performance Energetique : Consommation : 171 kWh / m² / an, classe C. Émissions : 5 kg CO2 / m² / an, classe A. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude OGER et associée, SARL - Notaires aux Sorinières - N° SIRET : 92076002200011 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 177 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.