Maison 7 pièces 176 m² à vendre à Mauzac

Découvrez cette belle maison de 176 m² construite en 1992, idéalement exposée plein Sud et offrant une vue dégagée et imprenable sur les montagnes et la campagne. Implantée sur un terrain généreux de 1,29 hectare agrémenté d'un bois privé, elle conjugue espace, nature et qualité de vie pour toute la famille. Une distribution optimale sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 47,3 m² baigné de lumière, d'une cuisine aménagée de 14,39 m² et d'une véranda de 12,57 m² idéale pour profiter de la vue en toute saison. Ce niveau accueille également 3 chambres (16,32 m², 10,93 m² et 16,48 m²), une salle de douche avec WC, un cellier, un dégagement et des WC indépendants. À l'étage, 3 chambres supplémentaires (11,35 m², 11,01 m² et 9,77 m²) ainsi qu'une salle de douche avec WC et un dégagement complètent parfaitement la distribution — soit au total 6 chambres pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Un sous-sol de 113 m² offre un espace de stockage ou d'aménagement considérable. Des extérieurs d'exception : Profitez d'une piscine, d'un espace barbecue, d'un éclairage extérieur soigné, le tout sur un terrain de plus d'1,2 hectare avec un bois privé — un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et une vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnante. Un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature. Bien en bon état, libre immédiatement. Une opportunité exceptionnelle alliant surface, prestations et environnement naturel préservé ! Contactez Concept Immo Plus pour organiser votre visite. 📞 Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).