Vente Maison de village Fontenay-le-Comte (85) 7 pièces 160 m²
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Maison 7 pièces 176 m² à vendre à Fontenay-le-Comte
Prix de vente
€230,000
Prix au m²
€1,307
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
176 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Fontenay-le-Comte
Description
Récemment rénovée par les propriétaires actuels, cette belle maison en pierre dispose d'un joli jardin à la périphérie du village, qui offre un bar/tabac, une école, un salon de coiffure, et un marché local hebdomadaire.
La cuisine de style campagne s'ouvre sur trois autres pièces au rez-de-chaussée, toutes de taille similaire, typiques des propriétés de maître, offrant une flexibilité pour s'adapter à votre mode de vie. Il y a une salle de douche au rez-de-chaussée. Toutes les pièces sont lumineuses et aérées, et peuvent être adaptées à vos besoins. À l'origine deux propriétés, la maison pourrait facilement être à nouveau divisée si désiré (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'étage, il y a trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains familiale.
À l'extérieur, vous trouverez une grange à deux étages (64m2), un hangar, une grande zone de repos en gravier, parfait pour recevoir, un terrain de boule, un WC extérieur, et un jardin attractif de 4209m2 avec des arbustes fleuris, des arbres fruitiers et un paddock.
Le village de La Caillère est à 11 km, et la ville médiévale de Fontenay Le Comte est à 15 km, offrant un marché fantastique le samedi, ainsi que de nombreux bars, restaurants et boutiques. Les aéroports les plus proches, La Rochelle et Nantes, se trouvent à environ une heure.
Prix honoraires inclus : 230 000 euros
Prix honoraires exclus : 214 954 euros
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Surface : 176 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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