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Maison 7 pièces 176 m² à vendre à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire

SeLoger il y a 10 h

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€1,989

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

176 m²

Localisation

Département

Haute-Saône

Ville

Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire

Description

Au coeur du Plateau des Mille Étangs, dans un environnement naturel exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette authentique ferme comtoise datant de 1760, entièrement rénovée avec goût dans le respect de son cachet (pierres apparentes, poutres, voûtes). Un bien rare, immédiatement habitable, avec revenus locatifs déjà en place et fort potentiel de développement. 🏡 Le bien Surface habitable totale : 176 m² Terrain : 1,18 hectare (clôturé, arboré, partiellement constructible) Deux habitations indépendantes Grange d'environ 200 m² Nombreuses dépendances Cadre paisible, idéal nature, aucun vis-à-vis 💰 Gîte exploité (98 m²) - activité clé en main Gîte rénové et en activité Toiture neuve (2024) Fenêtres double vitrage (2023) Chauffage bois + électrique Extérieurs aménagés Revenus locatifs existants Possibilité de développer fortement l'activité (tourisme, location courte durée) 🏠 Seconde habitation (~80 m²) Idéale résidence principale ou secondaire Fenêtres double vitrage (2023) Terrasse 15 m² Poêle à pellets (2022) + fourneau norvégien Grenier aménageable 🌳 Extérieurs & annexes Terrain arboré offrant calme et intimité Deux puits Chalet indépendant de 20 m² (ERP déclaré) Toilettes sèches aux normes Panneaux solaires Dépendances (idéal animaux, projet agricole ou touristique) 📍 Localisation stratégique En pleine nature, au coeur des Mille Étangs Idéal frontalier Suisse (résidence principale + activité locative) Parfait pour un projet de résidence principale avec activité locative 📊 Informations techniques DPE : D (181 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Charges annuelles estimées : 1 299 € à 1 757 € 💶 Prix : 350 000 €

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