Maison et villa de prestige 7 pièces 176 m² à vendre à Rouillon

Maison d'architecte Rouillon 5 chambres et sous-sol complet Votre agence ERA Immobilier vous propose cette très belle maison d'architecte de 176 m2 avec ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son sous-sol complet offrant de multiples possibilités. Dès l'entrée vous serez séduits par un vaste espace de vie: salon, séjour et cuisine indépendante avec portes à galandages, prolongée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un bureau (ou seconde chambre) et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine de 20 m2, idéale en espace détente ou facilement cloisonnable, dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le sous-sol, couvrant l'intégralité de la maison, abrite une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave ainsi qu'un très grand garage. Un bien rare, pensé pour allier confort familial et fonctionnalité. A trois minutes de tout commerce et commodité, le bus situé à seulement quelques minutes à pied relie Le Mans en seulement vingt cinq minutes. Surface: 176m² Prix du bien : 367 500.00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000.00 € Honoraires TTC : 5.00 % soit 17 500.00 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005 , au [Coordonnées masquées]. E-mail : [Coordonnées masquées] Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d