Maison 7 pièces 177 m² à vendre à Saint-Waast

'L'expresso, c'est le bien en 30 secondes...' - Maison individuelle de 177m2 habitables dont véranda chauffée de 20m2, - Sous-sol intégral de 87m2 avec porte automatique et prise de charge renforcée pour véhicule électrique, - Terrain cloturé de 777m2 avec une vue dégagée sur la campagne, - 4 chambres dans l'état actuel -> possibilité de créer une suite parentale en rez-de-chaussée pour avoir 5 chambres. - Piscine semi-enterrée (liner), sécurisée par son hard-top et sa cloture, système de filtration neuf. Chauffage par Pompe à chaleur. - Maison moderne avec domotique et système de vidéo-surveillance, - À deux minutes de la D649 (Axe Jeumont-Maubeuge-Bavay-Valenciennes) - École primaire à 2 minutes, - Chauffage principal par poêle de masse TULIKIVI + Poêle à pellet (véranda) + appoints électriques à inertie. - Climatisation réversible - DPE C / GES A / Taxe Foncière : 910EUR Le truc en + : La possibilité d'héberger une activité libérale et de disposer d'un sous-sol intégral. (Atelier royal) 'La version Cappuccino, c'est pour ceux qui aiment la douceur et les détails...' et elle est à retrouver sur notre site. Avant toute demande de visite, ne ratez pas la pré-visite virtuelle et la vidéo de présentation pour avoir un bel aperçu. Si vous ne trouvez pas votre bonheur ici, n'hésitez pas à nous confier vos critères de recherche. Pour le reste, appelez-moi ! Jonathan MAUFROY, Négociateur Immobilier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009 du tribunal de commerce de Valenciennes agissant pour le compte de La Pépite Immobilier. Le prix affiché est FAI et les honoraires sont à la charge du vendeur. AUTRES INFOS : Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2022 DPE C - Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 86 kWh/m2/an GES A - 5 kgCO2/m2/an Taxe Foncière : 910EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 EUR et 1 960 EUR sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 177 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)