Maison 7 pièces 177 m² à vendre à Le Chambon-sur-Lignon

Rare sur le secteur. Magnifique maison en pierre de taille et moellons, construite en 2008, alliant charme traditionnel et confort moderne. Située au calme sur un terrain arbore de 3 302 m2 avec vue dégagée À quelques minutes du centre du Chambon-sur-Lignon (43400), et de son centre-ville. 📐 177 m² habitables 🌳 3 302 m² de terrain arboré 🔥 Chauffage géothermie + plancher chauffant 📊 DPE C / GES B 🚗 2 garages (70 m² + 42 m²) + abri voiture 📦 131 m² de combles aménageables ✨ Une vraie pièce de vie : Séjour / salon / cuisine ouverte de 66 m² Poutres apparentes Grandes baies vitrées Terrasse couverte avec vue dégagée Cuisine équipée avec îlot central 🛏 Côté nuit Rez-de-chaussée : 2 chambres (11,3 et 12 m2) Salle d'eau avec douche italienne + WC WC indépendant Buanderie Étage : 2 chambres (12,4 et 9,9 m2) Bureau / mezzanine 11.5m² (idéal télétravail) Salle de bain (baignoire + douche) Dressing 🚀 Potentiel rare DEPENDANCES REMARQUABLES - Garage bas ~70 m2 (porte sectionnelle, atelier) - Garage haut ~42 m2 (acces independant) - Cave voutee en pierre 7,8 m2 - Abri voiture couvert 31 m2 (2 places) - 2 greniers aménageables : 131 m2 au total (56 m2 exploitables) = potentiel d'agrandissement ! Vous achetez une maison qui peut évoluer : -Chambres supplémentaires -Studio indépendant -Gîte -Salle de sport / cinéma -Activité libérale 🌱 Confort & performance (Charges énergétiques maîtrisées) PAC géothermique Poêle à bois Isolation très bonne (murs pierre 60cm + doublage ) Double vitrage PVC Charges énergétiques maîtrisées 📍 Environnement Située dans un environnement calme et préservé, à proximité des commerces, écoles. Le Chambon-sur-Lignon (43400), Haute-Loire, plateau du Velay a 1000m d'altitude. Village de caractère, commerces, écoles, collège. Le Chambon-sur-Lignon est une commune du département de la Haute-Loire, située sur le plateau du Velay a environ 1 000 m d'altitude. Reconnue comme Lieu de mémoire pour le sauvetage de refugies pendant la Seconde Guerre mondiale, la commune offre un cadre de vie privilégiée entre nature et culture. Le Puy-en-Velay : 40 min Saint-Étienne : 1h15 Maison idéale pour : ✔ Famille recherchant espace et nature ✔ Résidence secondaire ✔ Télétravail ✔ Projet locatif saisonnier 📩 Contact par message Leboncoin pour plus d'informations ou organiser une visite. Taxe fonciere : 1 385 EUR/an Bien rare sur le secteur.