Maison et villa de prestige 7 pièces 177 m² à vendre à Sanary-sur-Mer

Je vous invite à découvrir cette maison d'architecte signée Marina OBLIGATO, développant 177 m2 au coeur d'un terrain paysager de 2400 m2 agrémenté de multiples essences méditerranéennes. Son architecture intemporelle sublime des volumes généreux et une luminosité remarquable, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison offre trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier, une buanderie et un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. À l'étage, une spacieuse suite parentale accueille une salle d'eau, un dressing et une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace lecture ou détente, offrant une vue plongeante et majestueuse sur le salon cathédrale. Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage au sol intégral alimenté par une pompe à chaleur et un chauffe eau solaire. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, sublimé par un bel espace piscine de belle dimension, entièrement entouré d'une végétation luxuriante qui garantit intimité, fraîcheur et ambiance méditerranéenne. Terrasses ensoleillées et espaces ombragés complètent cet environnement privilégié. Un garage et cinq places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. En excellent état général, la propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution rare, permettant d'envisager une extension ou la création d'une dépendance. Proche des plages, des écoles et des commerces, elle conjugue architecture, confort et tranquillité. PRIX : 1595 000 EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Surface : 177 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).