Maison 7 pièces 177 m² à vendre à Montgeron

** L'Art2vendreImmobilier - Arnaud ROPERT [Coordonnées masquées] ** vous présente : IDEAL PROJET FAMILIAL et/ou Professionnel(s) par les différentes possibilité d'aménagement Dans secteur calme et pavillonnaire, RER D à 15 minutes à pied, Lycée et collège à proximité , Belle construction traditionnelle pour cette Maison familiale édifiée sur Sous-sol total et sur parcelle agréable et arborée d'environ 10a 64ca. Composée au Rez-de-chaussée d'une large entrée, salon séjour parqueté avec accès sur balcon-terrasse, cuisine familiale équipée et aménagée prolongée par une véranda ( idéal repas de famille ou entre amis ) , 2 chambres, salle d'eau, wc séparés . Vous découvrirez au 1er étage, un palier avec rangements desservant 3 chambres dont l'une avec dressing attenant, salle de bains avec wc, 2 pièces mansardées pour optimiser vos rangements au quotidien - Sous-sol ( rez-de-jardin ) articulé en 2 pièces avec accès terrasse, douche avec wc, chaufferie, cave, double Garage avec porte motorisée . Possibilité de rentrer utilitaires et voitures dans l'allée - DPE D - Chaudière gaz récente - Carte scolaire recherchée Beau potentiel à rafraîchir selon vos aspirations - A découvrir ! Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Arnaud ROPERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538090580 RCP 60946680 Allianz actif pro Surface : 177 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205.50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).