Maison 7 pièces 177 m² à vendre à Le Bouscat

LE BOUSCAT, ville à vivre ! CENTURY21 Hesteda a le plaisir de vous présenter un bien exceptionnel. Au coeur de la ville, à l'abri des regards, découvrez cette authentique maison en pierre du XIVe siècle, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Développant plus de 177 m² habitables aujourd'hui et jusqu'à 300 m² demain), cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Elle propose actuellement jusqu'à cinq chambres, trois points d'eau, et de vastes espaces de vie sublimés par des matériaux d'époque : murs en moellons, poutres apparentes et poêles qui renforcent son atmosphère chaleureuse et authentique. Principalement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille comme pour un projet professionnel ou mixte. Implantée sur une belle parcelle close, elle bénéficie d'un environnement rare : le calme de la campagne en plein centre-ville. Vous profiterez d'un extérieur soigné avec piscine chauffée sans aucun vis à vis, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Le bien dispose également d'une superbe cave voûtée, véritable atout de caractère, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et de climatisation, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont à disposition, avec une capacité d'au moins cinq véhicules, un véritable avantage en coeur de ville. Situation idéale : à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, pâtisserie, pharmacie...), et parfaitement desservie par les transports avec un accès rapide aux lignes de Tram C et D. À proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette propriété offre également un fort potentiel d'évolution : possibilité de division en plusieurs appartements, changement de destination ou exploitation de la partie actuellement en local commercial. Un bien rare, alliant authenticité, emplacement privilégié et nombreuses perspectives d'aménagement. Contactez nous dès aujourd'hui et laissez vous séduire par l'élégance et le charme de ce bien exceptionnel. Ref : 3754 DPE : D CENTURY 21 Hesteda Immobilier Le Bouscat, Eysines, Bruges. Vente villas, maisons et appartements century21-hesteda-le-bouscat.com 05.56.57.56.56 Bien proposé par Sophie LABARRE EI, agent commercial (RSAC 892499005)