Maison et villa de prestige 7 pièces 179 m² à vendre à Fougères

Située à Fougères, à proximité immédiate des axes rapides reliant Rennes, Vitré et l'A84, cette maison d'architecte construite en 1996 vous séduira par la qualité de construction et son environnement privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2412M², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, elle offre un cadre de vie paisible et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès directe à la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre , d'un wc et de dégagements fonctionnels. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, deux grandes chambres avec placards, un dressing, un bureau, une salle de bains et wc. Le sous-sol complet propose de beaux volumes avec un garage double à portes électriques, une cave, un atelier et plusieurs espaces de rangement. Un garage supplémentaire attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur vous profiterez d'une cour bitumée, d'un espace détente aménagé avec terrain de pétanque et barbecue, idéal pour des moment conviviaux. Prestations complémentaires: double vitrage PVC avec volets roulants, Cc gaz de ville, assainissement collectif. DIMENSIONS DES PIECES ET PLUS DE RENSEIGNEMENTS SUR NOTRE SITE INTERNET/ [URL masquée pour votre sécurité]/ et appelez nous au [Coordonnées masquées]. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services: Achat-Vente-Estimations gratuites sur le Pays de Fougères-Maen Roch - Louvigné-du-Désert et à honoraires réduits. Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES Surface : 179 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).