Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Saint-Paul-sur-Save

En EXCLUSIVITÉ à Saint-Paul-sur-Save découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux Maisons mitoyennes offrant un fort potentiel. La première maison de type T4 développe environ 100 m² et la seconde de type T3 propose environ 85 m² habitables, le tout sur une grande parcelle de 2107 m², entièrement constructible, à laquelle s'ajoute un garage double de 30 m². Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation géographique idéale à seulement une vingtaine de minutes de Blagnac, de son aéroport, et des bassins d'emploi Toulousains dont celui de l'aéronautique tout en restant proche de Grenade et de l'axe Toulouse Montauban. Saint Paul offre toutes les commodités nécessaires avec commerces écoles et services à proximité. Le confort est assuré grâce au chauffage central gaz, au double vitrage PVC et aux volets en partie électriques. C'est une opportunité parfaite pour une grande famille, pour un projet de location ou pour un investissement immobilier avec un rendement attractif (potentiel de construction complémentaire sur la parcelle à confirmer selon autorisations d'urbanisme à obtenir). Un bien rare disponible uniquement dans notre agence, à visiter sans tarder ! PRIX : 313 500 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 300 000 euros Honoraires charge acquéreur : 4,5 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 4720 euros et 6440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 👉 Contactez vite notre agence pour plus de renseignements et planifiez votre visite. Cette maison coup de coeur n'attendra pas longtemps ! Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 300 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).