Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Geay

Amoureux des vieilles pierres, venez découvrir cette charentaise de 180 m2 nichée dans une rue calme du village, récemment rénovée avec goût et qui pourra s'adapter à tous vos projets familiaux et professionnels; d'abord avec une habitation de 120m2 dans laquelle vous découvrirez un séjour chaleureux et généreux avec son poêle à bois, ses pierres apparentes, et sa cuisine ouverte ( qui reste à aménager ); le rez de chaussée comprend aussi une grande chambre et une salle de bains , un cellier; un escalier très praticable vous conduit à deux chambres et une salle d'eau et un WC , greniers et rangements Attenant , un espace actuellement à usage d'atelier professionnel avec accès séparé depuis la rue présente toutes les commodités ( chauffage, compteur électrique distinct, salle d'eau , WC) et pourra être dédié sans travaux importants à une location saisonnière ou à l'année, pour l'accueil de proches ou conservé à un usage d'activités professionnelles ; une pièce attenante à la maison de 40 m2 reste en réserve ! un grand auvent pouvant être fermé complète le tout; non attenant un petit bâtiment sert d'atelier et de réserve pour le bois; le jardin de 2000m2 offre un espace de détente et est arboré de multiples fruitiers; situation idéale dans une bourgade de caractère, dynamique, au milieu de la campagne saintongeaise; à 20mn de SAINTES.Sur place écoles, et à 5mns la commune de SAINT PORCHAIRE avec collège, médecins , supermarché etc Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407 Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 833 € et 2 479 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).