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Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Carcassonne

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€422,000

Prix au m²

€2,344

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Aude

Ville

Carcassonne

Description

À Carcassonne, idéalement située sur un axe très passant et bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied (supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles, banques?), cette maison ancienne saine développant environ 180 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement et d'amélioration. Elle se compose au rez-de-chaussée : ? d'une entrée, € d'une cuisine, € d'un salon / salle à manger d'environ 50 m², € d'une arrière-cuisine, € d'une salle d'eau (à rénover). À l'étage, vous trouverez : ? 4 à 5 chambres selon l'aménagement (de 11 à 22 m²), € une salle d'eau, € un WC indépendant. La maison est dans un état général correct, sans humidité : une base saine à remettre au goût du jour selon votre projet. Extérieurs & Dépendances : un énorme potentiel La parcelle de 2 700 m² accueille : ? une grande dépendance attenante d'environ 120 m² au sol, € un garage, € un abri de jardin, € ainsi que divers espaces extérieurs. ? Atout majeur : possibilité de division parcellaire Environ 1 700 m² peuvent être détachés, avec deux accès indépendants possibles, idéal pour : ? un projet immobilier, € une seconde habitation, € une activité professionnelle, € un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur avec un fort potentiel d'évolution. N'hésitez plus et contactez Frédéric au [Coordonnées masquées] ! Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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