Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Luynes

Luynes (37230). Construction de qualité sur vide sanitaire, réalisée par des artisans en 2000. 180 m2 utiles (162 m2 habitables) + garage + jardin d'hiver de 53 m2. Située dans une rue calme, au sein d'un environnement résidentiel, à 5 minutes à pied des écoles, du collège, des bus Fil Bleu et des commerces. Séjour de 38 m2 (conduit existant pour l'installation d'un poêle) + cuisine aménagée de 20 m2 + cellier. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un jardin d'hiver sur rails de 53 m2, pouvant s'ouvrir intégralement. 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et une suite à l'étage avec balcon et dressing) + bureau. Grande salle de bains à l'étage avec douche et baignoire. Terrain piscinable, entièrement clos et arboré de 837 m2. Chauffage central au gaz de ville, ballon d'eau chaude 2025. Plancher et escalier en béton (revêtement marbre pour l'escalier). Toiture en ardoises synthétiques. Les biens sont divisés de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée cathédrale avec placard, séjour, cuisine, dégagement, chambre avec salle d'eau, WC, cellier et garage. À l'étage : Mezzanine, dégagement, 4 chambres dont une avec balcon et dressing, bureau, salle de bains avec douche et baignoire, et WC. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par Agence Centrale de Luynes Contact : [Coordonnées masquées]. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Frais de mutation (notaire) en sus. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).