Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - LIMITE LE PLESSIS-TREVISE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 CHAMBRES - 180 m2 - MAISON FAMILIALE AU CALME AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT EN RDC efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison familiale des années 50 récemment rénovée avec goût, située dans un quartier résidentiel de Champigny-sur-Marne, en limite du Plessis-Trévise. Située à proximité des commerces, du centre-ville du Plessis-Trevise, des transports en commun (bus 208, 207, 206, RER A Champigny, RER Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trevise) et des axes routiers, cette maison bénéficie d'un environnement calme et pratique au quotidien. Ecoles maternelle et élémentaire à 10 min à pieds. D'une surface de 190 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison lumineuse et chaleureuse saura vous séduire par ses prestations de qualité, ainsi reparties: Au rez-de-chaussée: - une grande entrée avec vestiaire qui dessert l'étage - une buanderie - un garage/atelier de 25m2 - un APPARTEMENT de deux pièces avec entrée indépendante à rénover (revenu locatif, local professionnel etc) Au premier étage : - une très belle pièce de vie de plus de 55m2: salon/salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée, baignée de lumière avec baie vitrés donnant accès direct sur une terrasse de 15m2 exposée sud/ouest - une suite parentale de 17m2 avec une grande salle de bain moderne - toilettes séparés Au deuxième étage: - un palier/espace bureau - 2 grandes chambres de 15m2 avec velux - salle d'eau avec wc La maison bénéficie d'une parcelle de 375 m2, avec terrasse en pierre ouverte sur le jardin, qui offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les "petits plus" qui font la différence: - espace de vie lumineux avec grandes baies vitrés et terrasse - les matériaux et finitions haut de gamme - le volume des chambres - l'appartement en rez-de chaussée modulable avec accès indépendant - idéale pour une famille Contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception au [Coordonnées masquées]! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 209891 Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).