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Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Marsac-sur-Don

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€249,800

Prix au m²

€1,388

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Marsac-sur-Don

Description

Coup de coeur en exclusivité ! Votre conseillère Maud de Texier Noovimo vous invite à poser vos valises dans cette charmante longère, située à 3 minutes du bourg de Marsac sur Don, entre NOZAY et DERVAL (moins de 10 minutes de chaque commune). Rénovée en 2017 par des artisans, cette maison offre tout le confort nécéssaire pour accueillir votre famille. Un vaste et lumineux espace de vie (67 m2) avec cuisine ouverte, salle à manger et salon vous permettra d'apprécier la chaleur du poêle à bois. Une belle chambre de 17m2 et une agréable salle d'eau complètent ces grands espaces. Pour le côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie et de WC en RDC. A l'étage, vous serez charmés par la vue dégagée sur la campagne qu'offre une grande mezzanine de 38 m2. Un espace nuit attenant propose également 3 chambres mansardées, une salle d'eau et un WC. Cette maison est située dans un environnement apaisant, où vous profiterez d'un grand jardin avec vue sur les champs. Accès rapide à la 4 voies Nantes/Rennes (5 km). A voir absolument ! Prix de vente : 249 800 euros (dont 9800 euros d'honoraires charge acquéreurs, soit 240 000 euros net vendeur). Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité]. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.