Vente Chalet Gérardmer (88) 7 pièces 200 m²
Recherche
1 / 1
Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Gérardmer
Prix de vente
€620,000
Prix au m²
€3,444
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Chalet
Nb pièces
7
Surface
180 m²
Localisation
Département
Vosges
Ville
Gérardmer
Description
88400 - GÉRARDMER - GRAND CHALET FAMILIAL VUE MONTAGNE - 5 CHAMBRES - TERRASSE - SAUNA - ANNEXE - TERRAIN DE 1200 m²
Optimhome vous présente en exclusivité ce superbe chalet familial entièrement rénové, d'environ 200 m², niché sur un coteau plein sud, à quelques minutes du centre-ville de Gérardmer.
Un bien rare, alliant vue panoramique, volumes généreux et prestations soignées, idéal comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.
⸻
LES ATOUTS MAJEURS
• Emplacement privilégié : en hauteur, vue dégagée sur Gérardmer et les montagnes, tout en restant proche des commodités
• Grande capacité d'accueil : 4 chambres + 1 bureau (pouvant faire office de 5e chambre)
• Prestations de confort : rénovation totale de moins de 10 ans, poêle à pellets, rangements sur-mesure, sauna, WC japonais, borne de recharge électrique, possibilité d'acheter le mobilier.
• Annexe de plain-pied, disposant d'un accès indépendant, avec vue montagne et un accès au jardin, à aménager selon vos envies (salle de sport, bureau, atelier, cuisine d'été...)
⸻
ORGANISATION DU CHALET (3 NIVEAUX)
REZ-DE-CHAUSSÉE
• Entrée fonctionnelle avec placards sur-mesure
• Cuisine équipée moderne avec bar convivial et nombreux rangements
• Salon séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur la terrasse, avec poêle à pellets
• Bureau avec sa verrière (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
• Chambre de plain-pied
• Salle d'eau + espace buanderie
• WC japonais
Maison peu énergivore : la consommation réelle des propriétaires pour 4 personnes représente 1/2 tonne de pellets par an et environ 210€/mois d'électricité.
ÉTAGE
• Mezzanine avec espace de rangement
• 2 grandes chambres avec vue imprenable sur les montagnes
• Suite parentale avec dressing, salle de bain et WC
SOUS-SOL AMÉNAGÉ
• Garage spacieux avec porte sectionnelle motorisée + borne de recharge électrique
• Grand atelier / espace de bricolage
• WC indépendant avec lave-mains
• Sauna
• Annexe vitrée de près de 36 m² avec vue montagne, située en rez-de-jardin jardin avec un accès indépendant (potentiel d'aménagement : cuisine d'été, salle de sport, espace détente, atelier de création, bureau/cabinet pour une profession libérale ou studio indépendant)
⸻
EXTÉRIEURS
• Terrain clos de 1 200 m², paysagé avec soin
• Portail électrique et portillon avec visiophone
• Allée goudronnée pour un accès facile été comme hiver
• Grande terrasse ensoleillée exposée Sud / Sud-Est
• Terrain piscinable (surface max 25 m²)
⸻
EN RÉSUMÉ
Un bien clé en main, alliant charme, modernité et espace, dans un cadre naturel exceptionnel. Parfait pour les amoureux de la nature, du ski et des lacs, en quête d'un pied-à-terre haut de gamme à Gérardmer ou d'un investissement locatif rentable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) 07 56 99 58 43 (réf. 592281 )
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Figaro Immobilier. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Figaro Immobilier.
Sur Figaro Immobilier, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation ou en affichant le numéro de téléphone disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier est le portail d'annonces immobilières du groupe Le Figaro, proposant des biens en vente et en location issus d'agences partenaires sur l'ensemble du territoire français.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Figaro Immobilier bénéficie de la notoriété et du sérieux du groupe Le Figaro. Le portail propose un bon volume d'annonces professionnelles avec une interface agréable. Les annonces étant exclusivement issues d'agences, la sécurité est assurée.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire