Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Pornichet

MAISON FAMILIALE AU CŒUR DE PORNICHET AVEC JARDIN Idéalement située en plein centre de Pornichet, entre la gare et la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Ici, tout se fait à pied, plage, commerces, écoles et gare TGV sont accessibles en qu'une seul minute. D'une surface d'environ 180 m² habitables, cette maison offre une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle se compose de 7 pièces principales aux volumes généreux et à la belle luminosité, grâce à une double exposition Ouest et Sud-Est. Distribution des espaces :?Un salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine conviviale et fonctionnelle?Une suite parentale confortable?Trois chambres pour enfants?Une salle de bains et une salle d'eau?Une grande salle de jeux, idéale pour les enfants, avec une chambre supplémentaire?Trois toilettes répartis sur les différents niveaux Le jardin d'environ 160 m² complète harmonieusement l'ensemble. Sa terrasse prolonge les pièces de vie et offre un cadre verdoyant particulièrement rare en centre-ville. Un petit garage vient parfaire le confort de ce bien au quotidien. Caractéristiques techniques : * Chauffage central individuel au gaz * Production d'eau chaude individuelle * Dépenses énergétiques estimées entre 3 460 € et 4 720 € par an * Taxe foncière : 1 252 € / an * Informations financières :?Prix : 860 000 € hors honoraires?Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 43 000 € Proposée par STRATAO Immobilier, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Pornichet, alliant emplacement stratégique, volumes familiaux et potentiel d'évolution.