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Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Pontivy

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€462,000

Prix au m²

€2,567

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Morbihan

Ville

Pontivy

Description

Cette maison de caractère en pierres, au coeur du quartier médiéval et de l'hyper-centre de Pontivy, dévoile un style soigné et une rénovation aboutie. Un bel équilibre entre patrimoine, volumes et confort contemporain, complété par un garage attenant, véritable atout en centre-ville avec un potentiel d'aménagement. L'entrée ouvre sur une large pièce de vie traversante où séjour, cheminée et cuisine aménagée-équipée forment un ensemble chaleureux. À l'écart, un salon intimiste enrichit la dimension conviviale et apaisée du rez-de-chaussée?Le premier étage réunit deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un dressing entièrement pensé sur mesure. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau prolongent la capacité familiale et révèlent la modularité du lieu. Une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Les extérieurs jouent la carte de la quiétude en plein centre. Le jardin clos, accessible également depuis la rue, forme une respiration rare au coeur du tissu urbain ancien. Le garage attenant constitue un atout stratégique à Pontivy ; la pièce située au-dessus ouvre des scénarios d'optimisation supplémentaires (atelier, bureau, salle de sport). L'environnement immédiat renforce l'intérêt du bien : rue calme et piétonne, commerces et services à quelques pas, écoles et équipements culturels accessibles à pied. Un emplacement premium mêlant charme médiéval et dynamisme de l'hyper-centre. Un bien atypique à Pontivy, conjuguant caractère, confort et rareté. Une maison de prestige singulière, prête à susciter un véritable coup de coeur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2420 € et 3320 €/an Simon JOUANNO [Coordonnées masquées] RSAC Lorient 929 999 316 Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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