Vente Immeuble de rapport Viviers (07) 7 pièces 170 m²
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Bien immobilier de rendement 7 pièces 180 m² à vendre à Viviers
Prix de vente
€282,000
Prix au m²
€1,567
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
180 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Ardèche
Ville
Viviers
Description
Charmante maison ancienne d'environ 180 m² - Grand potentiel - Deux logements indépendants à Viviers
Découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 180 m² au coeur de Viviers, offrant un grand potentiel grâce à ses deux logements l'ensemble avec 4 chambres. Récemment rénovée en partie entre 2024 et 2025, cette bâtisse vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux, le tout sur un terrain d'environ 1 518 m².
Elle se compose de deux logements communicants selon vos besoins : un premier appartement de 62 m² équipé d'une climatisation réversible, parfait pour une location ou un logement indépendant, et un second de 117 m² chauffé au fioul, idéal comme résidence principale avec ses beaux espaces de vie.
Parmi les atouts, ses menuiseries en PVC double vitrage, un sous-sol généreux d'environ 100 m² comprenant caves et garage, ainsi que des petites annexes à rénover comme un pigeonnier et un abri voiture, offrant ainsi d'opportunités supplémentaires.
Quelques travaux restent à prévoir afin de personnaliser ce bien unique selon vos envies. Cette maison est parfaite pour un projet familial, bi-générationnel ou un investissement locatif grâce à ses deux logements distincts et son fort potentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle - contactez nous vite pour organiser une visite !
DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B ( DPE nouvelle version )
Prix de vente : 282 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).
Votre Contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier
Tél : [Coordonnées masquées]
RSAC Aubenas N° 878 099 712
Votre conseiller ARTES IMMOBILIER : Christine Faure
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 099 712 AUBENAS
RCP SERENIS Assurances ACI15344.
ARTES IMMOBILIER [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
#66d
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