Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Fontenay-Trésigny

iad France - Carole Corbisier vous propose: *** FONTENAY TRESIGNY *** RARE SUR LE SETEUR AUTHENTIQUE MAISON FERMIÈRE - 180 M2 SURFACE HABITABLE - RÉNOVÉE DATANT DE 1890 - 4 CHAMBRES -DÉPENDANCE & PISCINE. PARCELLE 2240 m2. Vous apprécierez, les tomettes d'époque, les parquets anciens, les volumes chaleureux et la lumière naturelle créent une atmosphère authentique et profondément accueillante. Je vous invite à la découvrir : - Au Rez-de-chaussée : La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, accès au jardin et à une belle terrasse, une cuisine spacieuse toute équipée dotée d'un ilot et jolie verrière avec accès à un espace convenant à un bureau si besoin aujourd'hui cet espace est un lieu de partage avec un bar. - Salle d'eau, WC séparé, - Un espace chaufferie. - Une entrée avec rangements. - À l'étage : Palier spacieux, autre dégagement cosy, 3 chambres offrant des volumes généreux, chacune ponctuée de mezzanines pleines de charme, laissant libre cours à vos envies : coin lecture, bureau, espace nuit intimiste. La vue agréable sur le jardin arboré soigneusement entretenu, et sa grande piscine. SON FORT POTENTIEL +++ - Une dépendance aménagée indépendante de 30 m2, avec espace de vie, salle d'eau ouvre de belles perspectives : Accueillir ou investir... COTE EXTERIEUR : Jardin paysagé, grande piscine, chalet, local technique, et cellier pour plus de rangements. PRESTATIONS : Chauffage gaz, double vitrage, fibre optique, portail motorisé, portillon, alarme, travaux fenêtres (2014), toiture (2008). Idéalement située à proximité des commerces et accès rapide à la Nationale 4, cette propriété conjugue émotion, authenticité et modernité. ON AIME : Sa rénovation soignée, son jardin plat sans vis à vis, sa dépendance à fort potentiel, stationnements nombreux sur la parcelle. Je serai ravie d'organiser votre visite. A vos agendas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).