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Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Montastruc

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€1,750

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Montastruc

Description

Maison atypique ancienne T7 - 180m2 env. en brique crue, à flanc de coteau, en grande partie rénovée avec des matériaux respectueux de l'environnement. Superbe vue dégagée sur les Pyrénées et sur les vallons (Château de Piquecos). Environnement naturel Pas de construction possible derrière la maison Terrain/verger arboré de 2143 m2 Proximité en plaine : Cours d'eau Aveyron Exposition : sud-est Elle se compose de : 4 chambres (3 à l'étage, 1 en RDC) 1 bureau 1 salle de bain (baignoire) étage + 1 salle de bain (douche) au RDC dans la chambre 2 wc Terrasse/balcon (à l'étage) de 18 m2 exposée Sud-Est, vue à 180° Terrasse côté jardin (RDC) 2 caves 1 chaufferie Autres pièces aménageables Piscine hors-sol - possibilité construction Gros oeuvre refait : Mode de chauffage central : chaudière à pellets (2023) radiateurs en fonte reconditionnés à neuf + grande cheminée (foyer ouvert ou fermé Polyflamme) Ballon thermodynamique (2023) Charpente et toit refait en 2003 avec écran sous toiture et isolation en ouate de cellulose Fenêtres et baie en double-vitrage Dalle chaux chanvre et parquet bois Assainissement individuel Stationnement sous-abri pour 2 véhicules + abris-cabanons jardin (rangements divers) Agrandissement : dépendance de 60 m2 (sur cadastre) au nord, attenant à la maison, à rebâtir Travaux de finitions à prévoir ou négociable Raccordé à la fibre DPE à venir (Maison très économe grâce à la chaudière dernière génération ainsi que le ballon thermodynamique. Coût moyen annuel : Électricité : inférieur à 1000 € / Chaudière : 600€ Bonne localisation : En voiture : à 15 mn de la Zone Nord Aussonne Montauban - Accès Autoroute A20 - Axe Paris-Toulouse (aéroport) à 25 mn Zone Sud Albasud Montauban à 19 mn Gare SNCF/routière Montauban à 6 km de Lafrançaise (crèche, école primaire, collège, équipements sportifs, école de musique, médiathèque, maison de santé, tous commerces et restaurant, liaisons quotidiennes Bus liO et scolaires) Photos supplémentaires sur demande par mail.

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Sécurité

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