Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
Photo 2
1 / 2

Maison 7 pièces 181 m² à vendre à Lamarque-Pontacq

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€298,000
Prix au m²
€1,646

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
181 m²

Localisation

Département
Hautes-Pyrénées
Ville
Lamarque-Pontacq

Description

ENVIRONNEMENT GEOGRAPHIQUE Située à Lamarque-Pontacq, charmante commune entre Tarbes et Pau, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des axes principaux. Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme, idéal pour une vie de famille, avec les commodités accessibles à quelques minutes (écoles, commerces de proximité, services). La proximité des Pyrénées offre également un cadre naturel privilégié pour les amateurs de plein air. DESCRIPTION ET COMPOSITION DU BIEN Cette maison des années 70, entièrement rénovée avec goût, développe environ 181 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour d'environ 60 m2, baigné de lumière, avec un insert ET un poele à granulés apportant confort et convivialité. La cuisine, entièrement équipée dans un esprit semi-professionnel, séduira les amateurs de gastronomie. La maison propose cinq chambres au total, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante complète l'espace nuit. Les annexes sont nombreuses et fonctionnelles : cave, buanderie et cellier viennent faciliter le quotidien. À l'extérieur, le terrain de 797 m2, entièrement clôturé, offre un cadre agréable . Vous profiterez d'une grande terrasse de 60 m2, d'un espace repas avec barbecue et four à pizza, idéal pour recevoir. Un puits avec pompe permet l'entretien du jardin à moindre coût. Le GROS PLUS : Une dépendance sur deux niveaux ( 100 m2 rez-de-chaussée + 100 m2 étage) offre un fort potentiel d'aménagement : logement indépendant de 200 m2, atelier, salle de jeu ou garage selon vos besoins. Possibilité de division car entrée indépendante. Ce bien là a subit un incendie. La toiture est à refaire . Le bas est propre, carrelage à changer par endroit et menuiseries intactes. Il faut refaire le placo sur certaines périphéries. Enfin, une cour privative avec carport permet de stationner jusqu'à cinq véhicules. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES Maison rénovée avec goût Chauffage avec insert, poele à granulés + chaudière récente, à concensation, Gaz de ville. Cuisine équipée semi-professionnelle Menuiseries performantes (à préciser selon diagnostic) électricité refaite en 2021 isolation plafonds Présence d'une cave, buanderie et cellier Interphone Stationnement multiple (carport + cour) Dépendance aménageable, ancien restaurant. Enorme potentiel, toiture à refaire suite à un incendie. Terrain clos avec puits Taxe foncière : 1100 EUR NOTRE AVIS Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son excellent potentiel évolutif grâce à la dépendance. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à un projet mixte habitation / activité. On apprécie particulièrement les espaces de vie lumineux, les extérieurs pensés pour la convivialité ainsi que les nombreuses solutions de stationnement. Quelques aménagements pourront être envisagés dans la dépendance pour en exploiter tout le potentiel. Cette annonce vous est proposée par ETHIKK IMMO - SAS - NoRSAC: 82986245700019, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PAU Agent mandataire ETHIKK IMMO , Tous nos frais sont charge acquéreurs. - [URL masquée pour votre sécurité]/ - rappel loi : A partir de 2023, il sera interdit de louer des logements dépassant 450 kWh par m2 et par an (lettre G). Un audit énergétique pour vente des biens classés F et G à partir d'avril 2023. - Les surfaces sont estimatives, nous ne nous engageons pas sur le métrage précis. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Maison 7 pièces 181 m²
€298,000 Pro
Vente Maison individuelle Lamarque-Pontacq (65) 7 pièces 181 m²
iad France
iad France