Maison 7 pièces 182 m² à vendre à Trégastel

iad France - Marc Le Grand vous propose: BRETAGNE, TREGASTEL, COTE DE GRANIT ROSE A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLAGE ET DES COMMERCES A PIED ! CHARME ET CARACTERE. BELLE DEMEURE FAMILIALE. 5 CHAMBRES. RARE sur le marché à cet emplacement recherché, cette belle maison vous offre 182 M2 de surface habitables, rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Située dans un quartier prisé de TREGASTEL, proche des commerces et des écoles, en impasse et à proximité de la baie de SAINTE ANNE, cette belle demeure présente de beaux volumes. Le premier niveau offre un bel espace comprenant une vaste pièce séjour salon baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures, Deux grandes chambres au rez-de-chaussée, Une cuisine en deux parties équipée avec des équipements HAUT DE GAMME, Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'étage se compose de trois grandes chambres lumineuses, de deux pièces servant aujourd'hui de dressing, une salle de bain entièrement rénovée et un WC séparé. VUE MER à l'étage. L'extérieur propose une terrasse en pierre exposée SUD sans vis à vis donnant sur le jardin extérieur de plus de 900 M2 entièrement clos et agréablement arboré de massifs avec un abri de jardin pouvant servir de bureau, d'atelier de peinture ou de bricolage selon vos envies. L' ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2021. ( Huisseries, électricité, chauffage, salle de bain, sanitaire, cuisine, sol ). Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Alarme avec Télésurveillance. Portail électrique avec caméra. Fibre optique. Volets électriques. N'attendez pas pour visiter ce bien authentique et d'exception, RARE sur le marché de la COTE DE GRANIT ROSE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)