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Maison 7 pièces 182 m² à vendre à Violaines

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€2,742

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

182 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Violaines

Description

LOGÉHOME vous propose, en EXCLUSIVITÉ, à 25 km de LILLE, centre village prisé de VIOLAINES, une propriété construite sur une parcelle de 2464 m² constructible. La partie avant comprend une maison de type 3 et une maison de type 4 avec stationnements privatifs et jardin, pas de travaux à prévoir, diagnostics énergétique en D, actuellement louées 16800€/an. Un bâtiment annexe indépendant se compose d'une ancienne forge de 86 m² et de 60 m² de dépendances complémentaires. Enfin, sur l'arrière un terrain constructible de plus de 1700m² arboré. Fort potentiel pour artisan, investisseur... Rentabilité immédiate, faible taxe foncière. Proximité centre village, commerces, école, supermarché, gare Ter de LA BASSÉE (ligne BÉTHUNE-LILLE) à 2,6 km et accès direct RN41. À VISITER SANS ATTENDRE! Plus d'information en agence ou [Coordonnées masquées]. www. georisques.gouv.fr Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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