Maison et villa de prestige 7 pièces 182 m² à vendre à Veyre-Monton

VEYRE-MONTON - SUR LES HAUTEURS - VILLA D'EXCEPTION - 158 m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1300 m² - VUE SANCY EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Eric Pons, en collaboration avec Anne-Marie Charil (KW Arvern), vous proposent une villa rare et remarquable, nichée sur les hauteurs de Veyre-Monton. Dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur le massif du Sancy. À seulement quelques minutes des portes sud de Clermont-Ferrand, cette villa est édifiée sur un terrain arboré, clos et parfaitement entretenu d'environ 1300 m², avec piscine. Une villa lumineuse aux volumes généreux D'une surface habitable d'environ 158 m² (avec près de 140 m² d'annexes), la maison s'organise sur deux niveaux : À l'étage principal : • Une pièce de vie spectaculaire de 72 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition sud-ouest • Une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine (27 m² au total) • Quatre chambres de 11 à 15 m², dont une avec dressing • Une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC japonais • Un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau En demi sous-sol : • Un garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique • Une cave • Une buanderie • Un espace de stockage Des extérieurs pensés pour le confort La parcelle de 1297 m² accueille : • Une piscine couverte avec dôme, chauffée naturellement • Deux terrasses (expositions sud et ouest) • Une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir Des prestations modernes et économiques • Installation de 9 kWc de panneaux solaires (autoconsommation + revente du surplus) • Nombreux travaux récents : électricité, menuiseries, système de chauffage, portail électrique, porte de garage... • Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur Vous recherchez une propriété alliant volumes, prestations de qualité et vue imprenable ? Cette villa est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.