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Bien immobilier de rendement 7 pièces 183 m² à vendre à Yvré-l'Évêque

Capifrance il y a 1 j

Prix de vente

€520,000

Prix au m²

€2,842

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

183 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Yvré-l'Évêque

Description

A 10 MN du CENTRE BOULERIE JUMP POLE EUROPEEN DU CHEVAL D' YVRE L'EVEQUE 10 MN SORTIE PEAGE CONNERRE 72160 23 MN LE MANS CENTRE PROPRIÉTÉ RARE - 9 HECTARES - IDÉALE ACTIVITÉ ÉQUESTRE OU PROJET DE VIE 🌿 À la recherche d'un lieu unique alliant espace, nature et potentiel professionnel ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et son environnement privilégié. 🏡 La maison principale - 183 m² habitables Construite en 1970, elle offre une vie de plain-pied confortable : Belle entrée spacieuse Cuisine aménagée Superbe pièce de vie de 43 m² avec séjour / salon / véranda et poêle à bois 4 chambres au rez-de-chaussée Salle de bains, salle d'eau, WC À l'étage : Mezzanine lumineuse de 25 m² Suite avec chambre, 2 dressing, salle d'eau et WC 👉 Chauffage mixte bois et électrique 👉 Exposition plein sud 🏡 Un studio indépendant de 65 m² Parfait pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif : 2 chambres Salle d'eau / WC Salon de 24 m² 🐎 Infrastructures exceptionnelles pour activité équestre ou professionnelle Piste de 2 km encercle la propriété 17 box (avec eau et électricité) 4 box béton supplémentaires Marcheur Rond de longe 2 carrières (20x40 et 22x20) Hangar de 75 m² (5x15) 9 chenils béton avec eau Chalet de 20 m² (stockage ou autre usage) Abris / garages Terrain de tennis 🌳 Un cadre de vie privilégié 9 hectares de terrain bois ( Sapin, chênes, marronniers, cerisiers, châtaigniers..) Environnement calme et naturel Proximité des commodités, écoles et accès autoroute ✨ Les + du bien ✔️ Idéal centre équestre, pension, élevage ✔️ Parfait pour projet professionnel ou familial ✔️ Nombreuses dépendances et possibilités d'évolution 📍 Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et les porteurs de projets. #PropriétéÉquestre #VieAuVert #ProjetDeVie #Chevaux #Nature #ImmobilierDeCharme #CoupDeCoeur #Domaine #PassionCheval #Exclusivité#Elevage canin Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf.952533

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