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Maison 7 pièces 185 m² à vendre à Arras

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€454,000

Prix au m²

€2,454

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Pas-de-Calais

Ville

Arras

Description

À deux pas du centre-ville d'Arras et de la verdure apaisante de la Citadelle, découvrez cette spacieuse maison parfaitement pensée pour le confort de toute la famille... et plus encore ! Les atouts principaux : 5 chambres lumineuses dont une au rez-de-chaussée, idéales pour une grande famille ou pour recevoir ; Maison très bien isolée avec chauffage par pompe à chaleur : confort thermique et économies d'énergie ; Exposition sud-est avec jardin ensoleillé pour vos moments de détente ; Grand garage + parking extérieur sur la parcelle : stationnement facile et sécurisé ; Cave pratique pour le stockage. Le plus qui change tout : Un T2 indépendant sur la propriété, parfait pour : Loger un proche en toute autonomie ; Créer un espace de travail 'chez soi' pour les indépendants ; Générer un revenu via location Airbnb. Emplacement idéal : calme, verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare à Arras pour ceux qui cherchent à concilier vie citadine, confort moderne et nature. Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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