Maison 7 pièces 185 m² à vendre à Sarralbe

Découvrez à SARRALBE au bout d'une impasse calme cette grande maison familiale de 185m2 de plain-pied, très lumineuse et pleine de possibilités : Elle se compose d'une grande entrée avec placards, bureau avec son entrée séparée par l'extérieur ET l'intérieur, (idéal pour profession libérale), une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque. WC séparés, puis une cuisine et son espace repas, ouvert sur un double séjour-salle à manger. L'espace nuit se compose de 4 chambres chacune avec un placard intégré et une buanderie spacieuse. Un accès aux combles est facilité par un escalier béton donnant sur dalle béton, pour un agrandissement possible de 100m2 supplémentaires (actuellement les combles sont isolés par le sol et sous toiture) Un garage 1 voiture, spacieux, donne de plain-pied dans la maison, en plus d'un garage double au sous-sol et de plusieurs caves et chaufferie et une salle de jeu avec point d'eau aménagé en bas. Le tout complété par une belle terrasse de 40m2, donnant sur la parcelle de 21ares arborée. Production d'eau chaude par panneaux solaire + ballon, chauffage au fioul et un poêle à pellets. Un bien rare sur le secteur, avec des matériaux de qualité. PRIX : 358 000 euros Honoraires charge vendeur DPE C 145 kWh/m2.an Émissions GES C 29g CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 2970EUR et 4070EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2023 Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).