Description
iad France - Laetitia Billioud vous propose: Magnifique opportunité à ne pas manquer! 2 maisons sur un terrain de 550m² pour vous loger et accueillir votre famille, vos amis, une profession libérale, ou faire un investissement locatif.
Maison moderne construite en 2018 de 185m² habitables avec sous-sol total + deuxième maison indépendante de 63m² avec 2 chambres.
DESCRIPTION: Maison très lumineuse avec des portes fenêtres et baies vitrées traversantes orientées sud/nord. Vaste entrée avec placards, grande pièce de vie de 75m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec ilot central. Le rez-de-chaussée se complète par une chambre avec douche un placard, et un WC indépendant.
Au 1er étage vous trouverez un bureau ouvert, quatre grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.
Au sous-sol vous trouverez un espace buanderie avec évier, des placards de rangement, un espace de bricolage/ stockage et la place pour garer 3 voitures.
Le jardin exposé Sud est plat et verdoyant. Vous disposez de deux terrasses: une coté Nord pour se détendre à l'ombre et manger, et une coté Sud/Ouest équipée d'une cuisine d'été.
Sur le terrain devant la maison vous pourrez garer 3/4 voitures.
La deuxième maison de 63m² dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC.
Elle dispose de son portail d'accès voiture, d'un espace terrasse couverte et d'une cave. Vous pouvez séparez les deux espaces des maisons pour plus d'intimité si besoin. Elle est en DPE D car elle a été rénovée (isolation, fenêtres double vitrage...).
Elle est actuellement louée 900€/mois.
EQUIPEMENTS: chauffage individuel grâce à une pompe à chaleur + climatisation pour l'été, fenêtres double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, fibre optique, maisons raccordées au tout à l'égout collectif, ballon eau chaude de 270 litres, porte de garage électrique, portail électrique, parquet chêne massif, carrelage.
SECTEUR: Quartier Les Beaux Vents aux Mureaux, à 12 minutes à pied de la gare Les Mureaux (Ligne J direction Saint Lazare, bientôt RER E) et du centre ville, dans un quartier calme et pavillonnaire.
Ecole élémentaire Paul Bert et maternelle Henri Wallon à 15 minutes à pied, collège Paul Verlaine à 16 minutes à pied.
Taxe foncière 2025: 2800€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
