Maison 7 pièces 185 m² à vendre à La Douze

Située sur la commune de LA DOUZE, Particulier vend maison style Périgourdine de 185m2 habitables, entièrement rénovée, sur un terrain clos et arboré de 2773 m2 avec 2 garages indépendants d'un total de 54 m2. Construite de 1976 à 1978 elle comporte 3 niveaux . au rez de parking : 1 vaste entrée avec 2 grands placards , 1 chambre avec placard , 1 buanderie/ chaufferie avec évier ,1 cave, 1 salle d'eau avec wc , et 1 suite parentale de 27 m2 initialement prévue pour accueillir une personne âgée et transformée actuellement en cabinet de profession libérale. au rez de jardin : 1 entrée , 1 vaste salon / séjour avec cheminée, 1 cuisine aménagée , 1 chambre avec 1 grand placard et 1 wc , à l'étage : 1 palier pouvant être agencé en coin lecture ou bureau ou coin gym , 1 salle de bain , 1 chambre avec placard et 1 chambre avec dressing et placard. La rareté de ce bien est qu'il est idéalement situé , entre Périgueux et Sarlat ,dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis , ni culture , à moins d'1 km du bourg avec nombreux commerces ( boulangerie, boucherie, bars, tabac, restaurant, coiffeuse, fleuriste, etc ...) 1 marché le dimanche matin, ainsi qu'une école, un centre de loisirs et un ramassage scolaire pour le collège . Le jardin arboré et fleuri se découvrira avec votre visite. DPE du 23 avril 2025 Consommation conventionnelle : 86 kWhep/m². an classe B Estimation des émissions : 2 kgeqCO2/m².an énergie A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 259 € et 1 703 € par an.