Maison 7 pièces 186 m² à vendre à Chamoux-sur-Gelon

**SOUS COMPROMIS** Située en Savoie, propriété avec maison indépendante de 7 pièces, 186 m² sur 2 niveaux, avec 2 entrées indépendantes, cour & jardin de 1 500 m² planté de fruitiers et pré boisé de 5 000 m² environ. Propriété sans vis à vis, construction de 1977, avec avis favorable de la mairie pour projet d'extension et sans droit de préemption de celle-ci. Vous avez une terrasse pavée de 20 m² avec point d'eau, barbecue et four à pizza. Un abri voiture indépendant de 25 m². L'ensemble de la propriété est clos par haie arborée et fermée par un portail télécommandé. Vous trouverez au rez-de-chaussée un garage spacieux avec porte automatisée, une pièce technique, une salle d'eau avec toilettes , une grande cuisine d'été et de nombreux placards muraux. A l'étage : accès par escalier intérieur, vous découvrez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, toilettes indépendantes et trois chambres. Propriété entretenue et rénovée. Pour votre plus grand confort une climatisation réversible été/hiver dans tout l'appartement, une cheminée avec insert et fenêtres en double vitrages **Les atouts** : exposition optimale, localisation Coeur de Savoie. ** Etat intérieur habitable de suite**vous offrant la possibilité de vous installer tranquillement tout en planifiant vos projets futurs. A proximité : écoles, arrêt de bus à 2 pas, des commerces au village. De plus des axes autoroutiers à moins de 10 minutes pour rejoindre : Grenoble 57 km, Chambéry 34 km, Albertville 24 km et les stations de ski. Visites effectuées sur rendez-vous avec le propriétaire, uniquement avec l'assurance de votre capacité de financement. Prix de vente : 299 000, 00 € Diagnostic énergétique effectué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 € & 1680 € par an (abonnement compris) soit 140 € mensuel. Critères : maison 7 pièces, surface habitable : 93 + 20 m².