Description
À DORTAN, ACHETEZ À MOITIÉ PRIX CETTE VILLA AVEC STUDIO ATTENANT !
Référence 422601015
Age : Homme de 69 ans
Bouquet : 37312 EUR
Rente : 639 EUR/mois
Prix d'achat : 131175 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
A Dortan, au calme, à deux pas des commerces et écoles, nous vous invitons à découvrir cette vaste maison de 162 m² habitables sur sous-sol semi-enterré, son studio attenant de 24 m² et ses nombreuses dépendances.
Vous bénéficierez d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour de 30 m2, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une mezzanine (3ème chambre possible), d'une lingerie avec point d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez aussi la présence d'une cuisine d'été entièrement aménagée, d'une terrasse couverte de 33 m², d'un grand sous-sol avec pièce aménagée (40 m²) et espace buanderie/chaufferie.
Vous serez enfin séduits par son studio attenant de 24 m² récemment rénové avec terrasse couverte privative.
Le terrain de 831 m² est entièrement clos. Il comporte une jolie cour aménagée, une terrasse et un parking couvert pour un véhicule.
Chauffage avec PAC air/eau.
LES ATOUTS de ce bien :
o Son environnement calme
o Ses volumes
o Se dépendances
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 01 015
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Analyse financière :
Située à 1 heure de Genève, à 10 mn d'Oyonnax et de ses accès autoroute, la commune de Dortan bénéficie d'une situation stratégique renforcée par sa proximité avec le bassin industriel de la Plastic Vallée.
Proche du parc naturel du Haut Jura et de la rivière d'Ain, la commune offre à ses habitants un cadre de vie naturel et préservé tout en mettant à leur disposition de nombreux services de proximité : écoles, commerces, médecins..
Son marché immobilier en progression (+43% en 10 ans) reste accessible et offre un potentiel de valorisation élevé.
La commune de Dortan constiue donc une très belle opportunité d'investissement immobilier
Nous vous proposons d'y acquérir cette jolie propriété de 186 m² comportant une habitation principale de 162 m2 sur sous-sol complet ainsi qu'un studio attenant de 24 m2.
Vente en viager OCCUPÉ sur 1 TÊTE au profit d'un homme de 69 ans.
- Bouquet de 37.312 EUR (FAI)
- Rente mensuelle : 639 EUR
LES ATOUTS de cet investissement :
o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs
o Une décote sur le prix de 50 %
o La présence d'un studio attenant idéal pour la mise en place d'une location meublée
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 01 015
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
