Vente Maison individuelle Le Caylar (34) 7 pièces 187 m²
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Maison 7 pièces 187 m² à vendre à Le Caylar
Prix de vente
€325,000
Prix au m²
€1,738
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
187 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Hérault
Ville
Le Caylar
Description
Située sur le plateau du Larzac sur la commune du Caylar, cette maison de 187m2 habitables est nichée au coeur d'un bel espace de 5848m2 constructible, arboré, proposant un beau potentiel.
La maison s'articule autour de la grande pièce à vivre de 50 m2 avec son plafond cathédrale et sa mezzanine en coursive. Une cheminé avec insert réchauffe l'espace. La pièce déssert un bureau de 9,84m2 et une petite pièce de 8,61m2 avec sa porte fenêtre. Sur le côté, une entrée de 8,61m2 permet l'accès à la cuisine indépendante de 12,69m2, puis la salle d'eau avec wc de 7m2, et une chambre de 12m2, enfin un rangement de 2,66m2. Cette pièce s'ouvre également sur une terrasse couverte et fermée de 30m2.
A l'étage, depuis la mezzanine, deux chambres sont en symétrie. La chambre parentale de 20,48m2 avec sa salle d'eau particulière de 7,61m2 mansardé avec wc, et son dressing de 4,53 m2. De l'autre côté, une autre chambre de 20,61m2. Chacune possédant des petites fenêtres intérieures avec vue directe sur la pièce principale.
Très bel espace extérieur, à aménager, plat, arboré et clos.
Garage de 22,80m2 attenant, mais indépendant.
La parcelle de 5848m2 est entièrement constructible, hormis quelques m2.
Maison des années 80. Double vitrage bois d'origine. Toit d'origine. Plancher du Rdc isolé, clim réversible. Quelques chauffages électriques d'appoint.
A rafraîchir.
Surface : 187 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
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