Vente Maison de ville Dax (40) 7 pièces 180 m²
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Maison 7 pièces 187 m² à vendre à Dax
Prix de vente
€435,000
Prix au m²
€2,326
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
187 m²
Localisation
Département
Landes
Ville
Dax
Description
Opportunité Rare à Dax : Demeure de 187 m² avec fort potentiel locatif
Située à seulement 500 mètres du centre-ville de Dax, cette propriété unique offre une flexibilité exceptionnelle.
Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un investissement immobilier rentable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Espace Privatif (Rez-de-chaussée)
La partie principale de la maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon et la salle à manger sont harmonieusement ouverts sur une cuisine moderne, le tout donnant directement sur une terrasse privative et le jardin.
Côté nuit : Deux suites parentales spacieuses avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité.
Rentabilité Immédiate (Entrée Indépendante)
Le bien dispose d'une seconde entrée desservant deux appartements de type T2.
Actuellement loués à une clientèle de curistes, ils assurent un excellent rapport locatif grâce à la proximité immédiate des établissements thermaux.
Le + Modulable : La structure permet très facilement de réunir l'ensemble pour transformer le bien en une seule et unique grande maison de famille.
Le clou du spectacle se situe au sous-sol avec un immense garage de 160 m² au total. Un espace rare en ville, idéal pour les artisans ayant besoin de stockage ou pour l'aménagement d'un atelier/salle de sport.
Les atouts :
Localisation : Tout à pied (commerces, centre-ville, thermes)
Stationnement : Garage XL de 160 m² + parkings privé
Revenus : Exploitation T2 curistes active
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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