Maison 7 pièces 188 m² à vendre à Loire-sur-Rhône

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose: Maison de 188m2 + sous-sol de 120 m2 et grenier à aménager. Cette maison édifiée sur sous-sol complet est au centre du village de Loire sur Rhône. Salon/séjour lumineux de 58m2 ( possibilité 70m2 ) ouvert sur double terrasse, cuisine équipée, hall d'entrée avec placard, deux chambres de plain pied, salle de bain, bureau et dégagement. A l'étage sous combles deux chambres, mezzanine, salle d'eau/toilettes et grenier aménageable de 45m2. Au sous-sol garage, atelier, cellier, cave, toilettes et chaufferie. Chauffage central au gaz de ville, chaudière récente à condensation Frisquet, climatisation réversible et cheminée à foyer fermé au centre de la maison. Construction de qualité : Sous-sol béton banché, charpente traditionnelle avec tuiles écailles, doublage et cloisons en briques. Le terrain est constructible, possibilité d'extension, piscine ou nouvelle construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 188 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).