Description
ANNONCE VENTE MAISON FIGANIERES
Particulier vend grande maison de village à Figanières
« IDEAL FAMILLE NOMBREUSE ! »
Laissez-vous séduire par cette grande et très confortable maison de village entièrement rénovée, de 1766, au coeur du charmant village de Figanières !
Aucun gros travaux à prévoir et très bon état général !
Agences s'abstenir !
314 000 € (1675,11 € m2 Loi Carrez - 1308,33 € m2 surface totale)
Superficie de 187,45 m2 ( Loi Carrez ) + patio d'entrée + cave + terrasse Tropézienne soit environ 240 m2 au total sur 4 niveaux desservis par de larges escaliers aux plafonds hauts, en demi-pallier et rampes en fer forgé
Elle offre 7 pièces, dont 4 chambres, 1 sdb avec WC, 1 WC séparé, 1 salle d'eau, une salle à manger/salon, un salon, un grand espace à personnaliser, 4 chambres et même une terrasse !
Chauffage central au fioul fonctionnant parfaitement, et la possibilité d'installer un poêle à bois au rez-de-chaussée. Une cheminée est déjà présente au dernier étage.
Chauffe eau électrique.
Installation électrique rénovée et aux normes
Ravalement façade effectué en mai 2025
Rez-de-chaussée :
Depuis le patio d'entrée, découvrez une vaste salle à manger/salon, le tout rénové avec beaucoup de goût : Travertin et mosaïques au sol, triple vitrage
Dans le charme de la pierre et des poutres apparentes, ce niveau se prolonge sur une magnifique cuisine équipée (grand évier en travertin, meubles bas, meubles hauts + lave vaisselle (Bosh) + piano de cuisine gaz (Ariston) + four et micro-ondes (Scholtès) .
- Une seconde entrée depuis la cuisine s'ouvre sur une impasse piétonne + petit rangement extérieur
- La cave est facilement accessible depuis ce niveau, où cuve et chaudière vous attendent afin de vous offrir une chaleur optimale
En été, une fraîcheur constante est de mise, ce qui est un + dans notre région ! - Tableau électrique - Compteur Linky - Télévision murale
1er étage :
Depuis un large pallier en tomettes vous arrivez dans un salon au volume généreux, très lumineux avec ses 2 grandes fenêtres en double vitrage, au plafond haut, équipé de 2 grands placards fermés + niches et étagères
Boitier fibre
En face se trouve une charmante suite parentale avec sa salle d'eau et fenêtre triple vitrage
WC indépendant assez grand, avec emplacement pour le chauffe eau électrique
2ème étage :
3 chambres avec fenêtres double vitrage + grands placards et étagères
Salle de bain avec WC (neuf) + meubles de salle de bain + sèche serviette électrique
3ème étage : Le top de cette maison !
Ancien grenier rénové, complètement isolé en mai 2025, pouvant servir selon vos besoins, d'open space, bureau, salon, salle de jeu, atelier... conservant une belle hauteur sous faîtage, avec coin buanderie et/ou cuisine d'été
Cerise sur le gâteau ! Une très jolie terrasse Tropèzienne avec vu sur la colline, sans vis à vis ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos et de photos et pourquoi pas organiser une visite !?
Cordialement,
Famille Lombard
