Vente Maison plain-pied Brive-la-Gaillarde (19) 7 pièces 174 m²
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Maison 7 pièces 188 m² à vendre à Brive-la-Gaillarde
Prix de vente
€239,000
Prix au m²
€1,271
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
7
Surface
188 m²
Localisation
Département
Corrèze
Ville
Brive-la-Gaillarde
Description
Sur les hauteurs de Brive, quartier Bassaler, venez découvrir cette jolie maison de plain pied avec vue dominante et lumineuse, construite en 1986, implantée sur un terrain de 1415 m².
Elle offre un cadre de vie paisible, une belle exposition et une vue dégagée sur la ville de Brive.
De plain-pied elle vous offre une entrée (8,8 m²), où l'on ressent tout de suite l'âme de la maison, une cuisine donnant sur la terrasse, une grande pièce de vie lumineuse de 44,85 m², avec cheminée et accès direct aux terrasses (7,83 m²) (58,52 m²) idéale pour les repas en extérieur, en toute intimité.
Toujours de plain-pied : la maison dispose de deux belles chambres (16,74 m² avec placard et 13,38 m²), un bureau de 7,51 m², une salle de bain avec baignoire et douche (5,94 m²), un WC indépendant.
Un niveau inférieur vous offre de multiples possibilités, en effet le sous-sol est accessible directement depuis la maison, est un véritable espace à vivre complémentaire. Offrant un dégagement de 25,67 m² pouvant devenir un coin lecture, salle de jeux ou home cinéma, suivant vos besoins et vos envies, deux chambres supplémentaires (14,91 m² avec placard et 21,80 m²), une seconde salle de bain avec WC (6,75 m²).
Mais ce n'est pas tout, côté pratique la maison offre une cave (9 m²),
Deux garages de 33,68 m² et 35,09 m².
Si vous avez envie de plus de volumes, les combles parfaitement isolés et avec une charpente en excellent état, offrent plus de 50 m² aménageables pour vos futurs projets.
Prestations & potentiel
_ Chauffage au sol + cheminée bois
_ Menuiseries bois double vitrage
_ Volets bois
_ Couverture révisée
_ Électricité d'origine
_ Taxe foncière : 2 888 €
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour optimiser encore davantage tout son potentiel.
Cette maison respire la solidité, le confort et la sérénité. On y perçoit une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants.
C'est une maison qu'il faut visiter pour la ressentir vraiment. Les photos ne rendent pas justice à son charme et à son potentiel.
Je vous emmène la découvrir ?
Surface : 188 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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