Maison et villa de prestige 7 pièces 189 m² à vendre à Port-de-Bouc

EXCLUSIVITE! Située à Port-de-Bouc, dans le secteur très prisé de Saint-Jean, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers, cette bastide indépendante, sans aucun vis-à-vis, aux beaux volumes, n'attend plus que sa nouvelle famille. De construction traditionnelle, cette maison type 8 développe 189 m2 habitables. Son jardin clos de 712 m2, parfaitement aménagé, accueille une superbe piscine traditionnelle en pierre de Bali (8 x 4 m) avec solarium, sa cuisine d'été, ainsi que plusieurs terrasses ensoleillées exposées plein Sud, invitant à la détente. Au rez-de-chaussée : L'entrée dévoile une vaste pièce de vie de plus de 55 m2, comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée insert et une salle à manger. WC indépendant, cellier, garage et cave complètent ce niveau. Vous trouverez également une maison type 2/3 indépendante de 45 m2, entièrement équipée, offrant séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, bureau, terrasse et barbecue. Une dépendance avec salle d'eau et WC vient parfaire cet ensemble. À l'étage : L'espace nuit bénéficie de nombreux rangements. Il se compose de 4 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau meublée supplémentaire. Décoration soignée, belle luminosité, double vitrage, pompe à chaleur Air/Eau, climatisation réversible, forage. Un bien rare... Vous allez succomber au charme ! Informations techniques : DPE : C (131) Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre 1530 EUR et 1 840 EUR Rapport DPE établi le 23 avril 2025 Honoraires à la charge du vendeur Référence annonce : 219686 Contactez votre conseiller Immobilier Réuni au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 189 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).