Maison 7 pièces 189 m² à vendre à Biarritz

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,312,500

Prix au m²

€6,944

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

189 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Biarritz

Description

Située à l'entrée du quartier Saint-Charles, cette belle maison familiale d'environ 190 m² séduira par son cachet et ses belles hauteurs sous plafond. Son parquet ancien apporte chaleur et authenticité à chaque pièce. L'habitation principale se compose d'un séjour lumineux, d'un salon avec sa cheminée, d'une cuisine conviviale, et de 5 chambres spacieuses. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un stationnement privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Implantée dans une rue calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Un appartement indépendant de type loft d'environ 50 m², attenant à l'habitation principale, complète ce bien rare. Ce loft bénéficie d'une belle terrasse tropézienne, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. ? Les atouts : ??????Charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond) ??????Calme absolu, sans vis-à-vis ??????Double extérieur (terrasse + tropézienne) ??????Parking pour plusieurs véhicules ??????Loft attenant offrant de multiples possibilités (location, bureau, espace invités?) Un bien coup de coeur, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + activité. À découvrir sans attendre ! Jean-François SCOHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810462994 - BAYONNE. Surface : 189 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 312 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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