Maison 7 pièces 189 m² à vendre à Brissac Loire Aubance

Située dans l'agréable village de Brissac-Quincé, cette maison singulière déploie environ 189 m² de surface habitable. Entièrement repensée dans un esprit loft, elle séduit par sa luminosité et la qualité remarquable de sa rénovation. Ses volumes et le confort offert par ses aménagements contemporains lui confèrent un mode de vie agréable au quotidien. Derrière sa façade discrète, cette réalisation dévoile un intérieur où les volumes s'expriment pleinement. La vaste pièce de vie est baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée contemporaine avec insert, offrant un espace chaleureux et convivial. Grâce à sa large baie vitrée, elle s'ouvre sur une terrasse généreuse et intimiste qui surplombe la cour. Une magnifique porte verrière permet d'accéder à la cuisine, confortable et élégante, entièrement équipée et aménagée, intégrant un espace dinatoire. La distribution intérieure conjugue confort et intimité, avec une suite parentale en rez-de-chaussée donnant sur la cour paysagée. Au premier étage, une seconde chambre, agrémentée d'une salle d'eau privative, prend place et communique directement avec la terrasse de l'espace de vie. Deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau indépendante, se partagent le dernier niveau. Un garage de plus de 40 m², rare sur le secteur, ainsi qu'une cave, complètent harmonieusement l'ensemble. Cette maison familiale est située à proximité immédiate des commodités du centre du village et à 20 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 760€ et 2 450. » Contact : Medhi [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Surface : 189 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).